受委托，定于2021年12月29日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：
注：2021年12月29日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的：金家兜村位于太湖路、青太路以及金家兜路商鋪共8個標的，五年租賃使用權。有保留價。商鋪坐落位置、建筑面積、年租金起拍價、競買保證金以及業態規定詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》。
二、注意事項：
1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。
2. 原承租人在同等價格條件下享有優先權。下列情況視為原承租人放棄優先權：
① 不參加拍賣會報名；
② 報名后不參加拍賣會；
③ 在拍賣會上有最高價時不應價。
3. 租金實行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價為首年租金，第一、第二年租金按拍賣成交價執行，自第三年起年租金在上一年基礎上遞增3%。
4. 房屋租賃保證金為二個月租金。
5. 原承租人買受房產租賃權的，無免租金裝修期；非原承租人買受房產租賃權的,給予一個月免租金裝修期。
6. 租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。
7. 租賃權買受人（承租人）須維持原有經營業態（詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》），如有變更，須向委托人申請批準后方可實施。禁止開設有污染、有噪音的行業。
8. 租賃期內，原承租人享有同等價格條件下的優先權，并享有買受人對原承租人的裝修補償。自2022年1月1日租賃到期后，原承租人不再享有優先權。租賃權買受人為非原承租人或標的未能成交的情況下，原承租人不再享有買受人對其的裝修補償，且必須將標的恢復原狀。
9. 租賃權買受人（承租人）負責向委托方或者指定的物業管理者繳納水電等其他費用。
10.《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》中，青太路308號（1-3層）無消防安全措施，競買人需充分考慮對經營影響問題。由此造成的經濟損失及其它風險責任由租賃權買受人承擔。
三、競買保證金交納及處置：
1、競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金（具體數額詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》）。
競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司
開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
2、拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。
3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。
四、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2022年1月5日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款，即首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金（五年租金總額的3%作為傭金），并辦理后續手續。
尾款開戶行：湖州吳興農村合作銀行環渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000147148920
聯行號：402336010247
逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。
五、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2021年12月28日下午4時止。
六、加價幅度及競價方式：加價幅度為200元或整倍數。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
七、特別提醒：
1、標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。
5、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《金家兜村商鋪租賃權拍賣須知》。
聯系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）
聯系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2021年12月22日
