農用土地租賃使用權拍賣公告

受委托，定于2022年4月22日10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2022年4月22日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

位于浙江省湖州市康山街道基山村的農用土地租賃使用權，面積約477.535畝，土地用途為水稻種植，租賃期限自2022年6月1日至2026年11月30日。年租金起拍價為334274.5元，有保留價。

拍賣成交價為首年租金，第二、三年租金按成交價執行，第四年起每年租金在第三年租金的基礎上遞增3%。

二、注意事項：

1、標的物為水稻田，具體狀況以現場現狀為準。

2、本次拍賣報名僅限于基山村具有水稻、油菜、小麥種植經營的村民，須于報名時出具基山村證明及營業執照。

3、農用土地使用權租賃履約保證金為6萬元，租賃使用權拍賣成交后，隨同成交價款（首年租金等）一并繳納。

4、買受人（承租人）嚴禁改變農用土地使用權用途，具體須依據《農用土地使用權租賃合同》相關條款。 

5、租賃權買受人（承租人）轉讓、轉租、轉借該農用土地使用權任何部分或其任何權益須經基山村委會同意。

6、本次拍賣成交后，買受人須在指定期限內向拍賣人指定賬戶繳納成交價款、租賃履約保證金以及約定的拍賣傭金。

三、競買保證金交納及處置：

a) 如需競買報名，請于 2022年4月21日下午4時前，在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺辦理本次拍賣的報名手續，并將相應數額的競買保證金通過網上銀行或者轉賬方式繳納至中拍平臺指定賬號。

競買保證金：8萬元。

中拍平臺報名網址：https://paimai.caa123.org.cn

中拍平臺指定銀行賬號（轉賬方式）：

收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

競買人須向平臺提供身份證正反面或營業執照、法人身份證和其它規定的材料。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

四、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2022年4月29日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年、土地租賃保證金、以及拍賣傭金），并辦理后續手續。

開戶行：湖州吳興農村合作銀行環渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年4月21日4時止接受咨詢，有意者請與本公司聯系。

六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

七、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《農用土地租賃使用權競買須知》。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

2022年4月15日