受委托，2023年6月2日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區公共資產網絡交易平臺進行公開拍賣，現公告如下：

注：2023年6月2日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市吳興區華豐商業大樓出租部分主樓第一至七層及附樓第一至三層面積約10600平方米，地下一層面積約3700平方米。整體（包括商戶租賃部分）租賃使用權，租賃期限10年。年租金起拍價420萬元/年（不含稅），有保留價。

標的建筑物、構筑物狀態,附屬消防、配電房等設施設備均以現場現狀為準。

前三年的租金按照拍賣成交價執行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基礎上遞增 5%。

二、標的簡介

華豐商業大樓位于祥和花園西二區58幢，分主樓8層、附樓3層，總面積約15280平方米。該商業大樓出租部分為主樓地上第一至七層及附樓第一至三層面積約為10600平方米，地下一層面積約為3700平方米。有商戶承租部分場地，經營業態為餐飲、商超、培訓等。

三、注意事項

1. 參加競買報名者必須是誠實信用、合法經營，具有5年以上大型超市及大型酒店經營管理經驗的法人單位、團體。

2. 現有商戶租賃情況需意向人在拍賣報名前自行向委托人咨詢了解。

聯系電話：（0572）2378551

聯系人：13587266787（沈先生） 18768271757（董先生）

3.前期整理期為一個月，免租金，具體按《租賃合同》約定為準。

4.拍賣成交后，租賃權買受人須向拍賣人繳納 50 萬元房屋租賃保證金。

四、競買保證金：100萬元，加價幅度：200元或整倍數。

五、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2023年6月1日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數額的保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入本公司指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或本公司。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，買受人須于2023年6月8日16時前向拍賣人指定賬戶付清首年租金、租賃保證金及租期內租金總額2%的拍賣傭金。

開戶行：浙江農商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。（根據標的物情況具體說明）

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年6月1日16時止接受咨詢。自即日起至2023年6月1日為看樣時間。

八、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

6.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

7.拍賣成交后，買受人須中拍平臺提示繳納軟件服務費。

聯系方式：

網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

監督單位：吳興區公共資源交易中心

聯系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年5月19日