受湖州市吳興區大東村股份經濟合作社委托，本公司將于2023年6月16日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區公共資產網絡交易平臺進行公開拍賣房屋租賃權，現公告如下：

注：2023年6月16日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：湖州市大東商貿中心面積共11268平方米。其中主樓整棟共九層，面積約7210平方米，裙樓第四層面積約2583平方米，裙樓第五層約1475平方米。十年租賃使用權，年租金起拍價420萬元。

二、注意事項

1）房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準，意向競買人必須充分了解標的物瑕疵，包括但不限于以下幾點，

①裙樓五樓約500平方米現處于使用狀態，原承租人承諾于2023年7月31日前搬離，原承租人搬離后交于租賃權買受人使用。若未按時搬離騰空，給租賃權買受人造成經濟損失的，原承租人承諾全部承擔。

②裙樓東側電子廣告顯示屏幕遮擋，影響裙樓第三、四層部分面積采光。

③地面及地下車位、道閘、廣告位等事項，具體細則需后期另行協商。

④主樓樓頂廣告牌由租賃權買受人自行拆除，拆除安全及拆除費用由租賃權買受人自行承擔。

⑤標的按照設計要求深化有兩臺800KVA三相電力變壓器，在竣工驗收和大樓交付時符合并超過設計電力容量要求。新租賃權買受人入駐后，大樓用電量分配按照各方租賃面積同比例分配。若以后產生增容問題，由新租賃買受人承擔增容費用。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。

3）租賃保證金為兩個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）免租金裝修期為1個月。

5）第一至三年年租金按拍賣成交價執行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基礎上遞增3%。

6）經營業態規定：民生醫療健康服務項目（不包括生殖類醫療服務項目）。

7）未經出租方書面許可，租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

8）租賃期間的人員人身安全和財產安全均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。租賃期間的防火、防水、防盜和設備維修維護等相關防范工作均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。

9）租賃期間，租賃權買受人（承租人）可根據需要進行設計裝修，但必須經得相關部門審批，符合消防規范要求。裝修費用由租賃權買受人自行承擔，租賃期滿后不再續租的，房屋內不可移動的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補償。

10）租賃期間的水、電、通訊等擴容由租賃權買受人自行申請，費用（包括運營費用）自行承擔，不得拖欠。

11）租賃權買受人辦理相關資質審批，若相關資料無法通過審批帶來的損失，由租賃權買受人承擔。

三、競買保證金：1000萬元，加價幅度：2000元或整倍數。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2023年6月15日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數額的保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權買受人應在2023年6月21日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金、租賃保證金及租期內租金總額2%的拍賣傭金，并辦理后續手續。

開戶行：浙江農商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247 

六、競買人應具備條件：

①全國知名品牌專科醫療機構；

②在湖州市范圍內持續經營五年以上并盈利的企業單位，可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年6月15日16時止。

八、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

6.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

7.拍賣成交后，租賃權買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務費。

聯系方式：

湖州市吳興區大東村股份經濟合作社

聯系人：13665727304(李群虎)

地址：浙江省湖州市吳興區龍泉街道大東家園6幢103室

湖州浙北拍賣行有限公司

聯系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

監督單位：吳興區公共資源交易中心

聯系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年6月1日