受湖州現代物流裝備高新區欣安村股份經濟合作社委托，本公司將于2023年7月18日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區公共資產網絡交易平臺進行公開拍賣房屋租賃權，現公告如下：

注：2023年7月18日10時起至11時止(延時的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市高新區中橫港路275號至297號南太湖西苑1幢三樓整層商業用房，面積約1100平方米。五年租賃使用權，年租金起拍價21萬元。有保留價。 

二、注意事項

1）房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。標的物建筑內東側540平方米帶裝修，西側560平方米為毛坯狀態。

2）租金實行先付后用原則，一年一付。

3）租賃保證金為兩個月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）免租金裝修期為1個月。

5）第一至三年年租金按拍賣成交價執行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基礎上遞增3%。

6）經營業態規定：辦公/商業。

7）未經出租方書面許可，租賃權買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

8）租賃期間的人員人身安全和財產安全均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。租賃期間的防火、防水、防盜和設備維修維護等相關防范工作均由租賃權買受人（承租人）自行承擔。

9）租賃期間，租賃權買受人（承租人）可根據需要進行設計裝修，但必須經得相關部門審批，符合消防規范要求。裝修費用由租賃權買受人自行承擔，租賃期滿后不再續租的，房屋內不可移動的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補償。

10）租賃期間的水、電、通訊等擴容由租賃權買受人自行申請，費用（包括運營費用）自行承擔，不得拖欠。

11）租賃權買受人辦理相關資質審批，若相關資料無法通過審批帶來的損失，由租賃權買受人承擔。

三、競買保證金：10萬元，加價幅度：200元或整倍數。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2023年7月17日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數額的保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關拍賣會。競買人須按中拍平臺系統提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結束后，本標的買受人原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權買受人應在2023年7月24日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金、租賃保證金及租期內租金總額5%的拍賣傭金，并辦理后續手續。

開戶行：浙江農商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯行號：402336010247

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年7月17日16時止，在標的所在地展示。

七、拍賣方式：網絡增價拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物移交及相關手續由委托方負責辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。

6.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀競買須知。

7.拍賣成交后，租賃權買受人須按中拍平臺提示繳納軟件服務費。

聯系方式：

湖州現代物流裝備高新區欣安村股份經濟合作社

聯系人：13757082576(沈先生)

湖州浙北拍賣行有限公司

聯系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

監督單位：吳興區公共資源交易中心

聯系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年7月11日