受委托，定于2025年4月16日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現公告如下：
注：2025年4月16日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的：
1. 浙江省湖州市康山家園1幢漾南路25號1-2層房屋，五年租賃使用權，面積215.88平方米。年租金起拍價69341元；
2. 浙江省湖州市康山家園1幢漾南路15號1-2層房屋，五年租賃使用權，面積182.9平方米。年租金起拍價58747元；
3. 浙江省湖州市康山家園1幢漾南路3號1-2層房屋，五年租賃使用權，面積211.51平方米。年租金起拍價67937元；
以上標的均有保留價。
二、注意事項：
1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。
2. 租金實行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價為首年租金，第二、第三年租金按成交價執行，第四、第五年租金在成交價基礎上漲5%；
3. 經營業態規定為無環境污染、無噪音行業。若租賃權買受人為原承租人，則可保留原有經營業態，若租賃權買受人為非原承租人，則不得經營飯店餐飲業。
4. 裝修事宜須與委托人協商辦理，不得私自改變房屋主體結構、破壞原有裝修。若買受人為非原承租人，則標的物內原有裝修須按裝修投入的50%補償給原承租人。
5. 消防、交通、水電、環境衛生及物業事宜須按委托人指定要求辦理。
6. 標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
7．租賃期內，未經委托人同意，商鋪租賃權買受人一律不得轉租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產權利歸委托人所有。
8. 買受人按租賃年限向委托人繳納2.5元/月/平方米的物業管理費。
9. 拍賣成交后，買受人在租賃年限內可享受3個月的裝修免租期。
三、競買保證金：每個標的2萬元。
競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司
開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置：
a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。
b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。
五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年4月23日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金以及五年租金總額5%拍賣傭金），并辦理后續手續。
尾款開戶行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號：201000354605573
聯行號：402336010360
逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年4月15日下午4時止。在標的物所在地展示。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
a)標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。
e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《房屋租賃權競買須知》。
f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件所用費。
聯系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）
聯系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州市龍溪街道康山村股份經濟合作社
湖州浙北拍賣行有限公司
2025年4月9日
