受委托，定于2025年6月24日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2025年6月24日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

1、浙江省湖州市湖濱村商業大樓（群益樓）104號商鋪，五年租賃使用權。建筑面積96.49平方米，年租金起拍價41670元。

2、浙江省湖州市湖濱村商業大樓（群益樓）105號商鋪，五年租賃使用權。建筑面積69.76平方米，年租金起拍價30870元。

以上標的均有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。第一至第三年租金按拍賣成交單價執行，第四年至第五年在第三年基礎上增加3%。

3. 經營業態規定為無環境污染、無噪音行業。

4. 裝修事宜須與委托人協商辦理，不得私自改變房屋主體結構、破壞原有裝修。租賃期間房屋內管道等設備設施維修由租賃權買受人自己負責，房屋房頂及四面維修由出租人負責。

5. 拍賣成交后，買受人（承租人）與物業公司簽訂裝修合同，門頭廣告牌由委托人統一制作，制作費用由買受人承擔。

6. 標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人要求繳納至指定賬戶。

7. 拍賣成交后，第一層商鋪買受人享有2個月免租金裝修期。第一層商鋪內樓板澆筑完成后，樓上加樓下總面積為第一層商鋪租賃權拍賣清單中標的房屋的面積。

8. 參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：每個標的2萬元。

競買保證金收款單位：中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

2.拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年7月1日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額2%拍賣傭金），并辦理后續手續。

尾款開戶行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯行號：402336010360

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、展示日期及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年6月23日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

5.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《湖州市湖濱村商業大樓（群益樓）104號商鋪等租賃權競買須知》。

6.拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網址：m.gzqsst.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人：15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）

湖州市濱湖街道湖濱村股份經濟合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2025年6月17日